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中原大學高投報12+1收租套房 桃園土地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2968 萬
2868 萬 - 參考單價：26.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12+1房(室)
- 總坪數：108.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.55 坪
- 附屬建物面積：10.92 坪
- 共同使用：0.91 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份標的對於「投資收租」型的購屋者而言，具有相當高的吸引力；但如果是為了自住，則需要謹慎評估整修成本。
主要理由如下：
- 地理位置具護城河：緊鄰中原大學與夜市生活圈，學生外宿需求長期穩定，減少了空置風險。
- 產權價值合理：單價約 26.46 萬/坪，相對於新建透天或公寓，價格較為親民，適合以低門檻進入高租金回報區。
- 需注意屋齡與車位：26 年屋齡意味後續可能需編列修繕預算，且因無固定車位，建議在議價時將其納入考量，並確認周邊租戶對停車問題的接受度。
結論： 若您尋求長期被動收入且具備資產管理能力，此物件值得考慮；但建議委託專業驗屋人員檢查結構與管線狀況，以確保未來的維修負擔可控。
問與答
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證號: (101)登字第204480號
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